因高雄市政府恢復開放性空間容積率獎勵，加上兩岸簽訂ECFA利多，高雄建商推案意願不受央行打房影響，8月大樓新推案量（以申報開工計）再加溫，推出672戶，累計今年1~8月推案量達2274戶，已超越2009年一整年2167戶及2008年1509戶。
依據高雄市地政處統計，今年8月份高雄市房屋交易量2187戶，不及去年同期2525戶，也較上個月2434戶略為萎縮，但建商推案意願卻不減反增，今年8月推案量743戶，其中住家大樓佔672戶，是去年同期3.67倍，也是近5年來新高。
推案量大增，主要是高雄建商看好兩岸簽訂ECFA後，具有海空港及地理優勢的高雄，將成為外商進入大陸市場跳板，也將是台商衣錦返鄉另一製造研發基地，未來1、2年勢必帶動高雄房地產需求。
不少新進住家大樓個案中，產品也以他們需求進行規劃，不僅今年8月4房以上的換屋型產品，佔了推案量的半數以上，今年1~8月各類型的產品，4房以上的產品高達941戶，比2房660戶、3房615戶高出許多。
今年推出住家大樓產品仍以北高雄為主，尤其是美術館園區及農16特區目前已形成換屋型產品大宗，左營區大中路以北，則是首購型天下，南高雄傳統文教區苓雅區也是換屋型為主，反而是市中心區前金區是2房為主規劃。
相較於北部地區房價飆漲，在台北客眼中的高雄，房價平實許多，加上又有高雄海空經貿城計畫的重大建設利多，有機會將成為兩岸經貿最重要窗口，因此，也南下卡位，據傳，農16特區有一尚未命名公開個案，近200戶推案量已有台北客率先進場大筆團購。
高雄新成屋1年需求量約8000~12000戶，今年第一次建物移轉僅2949戶，加上連續3年推案遠低於需求量，加速餘屋量的去化，高雄不少建商甚至來不及規劃新個案規劃，目前已無屋可賣，餘屋房價也在今年調漲1成以上。
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