目前分類：電腦輔助大量估價(CAMA) (4)

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壹、估價的核心意義在於合理標準的建立

不動產估價專業書籍多會提到：「估價是一種技術，也是一種藝術。」這句話隱含著許多層面的意義。

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AVM 不動產自動估價系統

 

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一、緣起
自86年起，為使國有土地出售價格更趨於合理，本局已揚棄以往以「區段加成」方式計估產價，改以逐筆實地訪查市價、專案提估方式辦理，以期提高估價準確度；然此法雖較能反應土地真實價格，卻也使得估價相關作業程序變得益形複雜，增加估價人員工作負擔。另一方面，自SARS風暴過後以來，國內房地產景氣強勁復甦，本局辦理國有非公用不動產估價及出售的業務量也隨之大增，因此亟需簡化（電腦化）既有的不動產估價作業程序及改進派員前往實地逐筆訪價的估價方式，以因應人力不足之窘境，並促進業務之推展。

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前言

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