顏光儀估價師，一個關於地理資訊系統、不動產估價、都市計畫及建築設計的分享

擁有農地的地主留意了！土地若非整塊供農業使用，未來不可主張適用農地免課遺產稅，地主必須在生前完成土地分割，若由繼承人事後申請分割，國稅局將不予承認，追補遺產稅。

台北市國稅局最近查核遺產稅案件時發現，甲君在94年10月辦理父親的遺產稅申報，未列報遺產土地屬於農業用地。國稅局核定應納遺產稅後，甲君在95年8月才向國稅局表示，遺產中有一筆位在北投、面積300餘坪的土地，有一半面積是作農業使用，主張農業用地應免徵遺產稅，但甲君並未提示「農業用地作農業使用證明書」，國稅局否准申請。

甲君不服提起復查，並提供現場照片，主張國稅局應依職權實地調查，不可單憑「農業用地作農業使用證明書」為唯一認定依據，國稅局仍將復查駁回。

甲君提起訴願，並於訴願程序中，將該筆遺產土地分割為兩筆，其中一塊土地於97年11月10日取得「農業用地作農業使用證明書」，最後仍經財政部訴願駁回，台北高等行政法院判決亦支持台北市國稅局。

台北高等行政法院指出，核定遺產中的土地是否適用農地免稅，應以甲君父親死亡時，該土地是否作農業使用為準，而且「農業用地作農業使用證明書」是申請免徵遺產稅的要件，雖然甲君提供97年11月10日核發的「農業用地作農業使用證明書」，只能證明分割後土地確實是農業使用，不能代表遺產就是農地，因此駁回甲君的訴訟。

台北市國稅局副局長周賢洋強調，因為遺產稅的核課，是以死亡當時的使用價值認定，所以一塊土地若部分為農地使用，必須在地主生前就向地方政府申請完成分割，事後才申請土地分割，即使確為農地使用，還是要課遺產稅。

【2009-09-25/經濟日報/D3版/稅務法務】

資料整理:顏光儀