台中縣民錢玫利向國產局標得大里市德芳段土地，未料國產局將另筆土地出售給洪奇壁，致使錢的土地成為「袋地」對外無聯絡道路，遂請求土地通行權，法官以民法規定「土地所有權人得通行周圍地以至公路」，昨判決確認土地通行權存在。
錢玫利94年12月間，向國有財產局標得大里市德芳段320地號土地，面積為406平方公尺，次年初辦妥所有權移轉登記；至98年7月間，國有財產局竟將第323號土地出售給洪奇壁，使洪併入原所有的322號土地內，造成錢玫利所有的320地號土地，無對外聯絡道路。
錢玫利強調320地號土地為住宅區，雖不能興建房屋，但仍可申請雜項建照，土地仍有利用價值，請求通行國有財產局第325號土地、以及洪奇壁所有的322地號土地。
洪奇壁強調錢玫利的320地號土地，未面臨計畫道路，無法單獨申請建築使用，自不能發揮「袋地」的經濟效用，錢玫利要求他提供土地供其通行，顯無理由。
不過，法官認為現今社會使用汽車代步及負擔裝載運送功能的普遍情形，不應強求土地所有權人以徒步方式通行鄰地。
法官以民法第787條規定「土地因與公路無適宜的道路，致不能通常使用者，土地所有人得通行周圍地以至公路；但對於通行地因此所受的損害，應支付償金」為依據，判決錢玫利的通行權存在。
【2010-05-06/聯合報/B2版/大台中綜合新聞】
資料整理:顏光儀
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