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屋遭法拍 須申報交易所得

嘉義市高小姐問：房屋經法院查封拍賣須申報財產交易所得嗎？

南區國稅局嘉義市分局答覆：納稅義務人房屋經法院查封拍賣亦係出售房屋的一種方式，其財產交易所得計算仍與一般自行出售者相同，若未申報，國稅局仍將依法核定其財產交易所得。

經法院拍賣之房屋，應依房屋拍定價額，減除原始取得成本費用後，計算財產交易所得額。若房屋與土地之個別價格未分割者，應以房地買進總額及賣出總額之差額，按出售時房屋評定現值占土地公告現值及房屋評定現值之比例，計算房屋之財產交易損益。如未能提出原始取得之實際成本者，應以房屋評定現值按財政部核定之「各年度財產交易所得標準」計算財產交易所得，納稅義務人可選擇較有利的方式申報。

【2009-07-10/經濟日報/D3版/稅務法務】

資料整理:顏光儀

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