顏光儀估價師，一個關於地理資訊系統、不動產估價、都市計畫及建築設計的分享

高雄市美術館特區愛河邊的波堤大樓住戶，昨天上百人站出來抗議大樓內有「日租屋」，可能影響大樓安全，可是政府不管；支持住戶的高雄市議員連立堅，將促相關單位訂定法規來規範。高市建管處則建議大樓管理委員會自訂管理規則相互約束。

連立堅指出，波堤大樓全體住戶有168戶，其中4戶是同一業者經營日租套房，以每天約1800元到2500元不等的價格出租，網路上用「旅人家」宣傳，實際經營的方式像民宿。

波堤大樓住戶發現，日租套房旅客不但能任意進出大樓，還有人在大樓周邊拍照留念，大樓的大廳好像是旅客服務櫃台，住戶的安寧飽受干擾。

連立堅表示，不只住戶安寧不保，入住的人因多是到高雄玩的旅客，進出大樓，未受管制，住戶更擔心對住家造成安全威脅。

一名住戶說，日租套房房客可取得地下停車場出入晶片，萬一有房客刻意避開監視器破壞地下停車場的車子或物品，很難查出那個人；也有住戶憂心日租房客飲宴狂歡或涉及毒品，進而影響其住戶安全。

波堤大廈管理委員會主委林克越說，兩年前即就日租套房的管理問題數次向政府陳情，可是政府並沒有積極處理。

日租屋形同民宿，大樓住戶陳情卻未能解決問題，波堤大樓住戶、連立堅昨天因此站出來舉白布條抗議。

連立堅表示，日租屋雖然是一種新興的觀光住宿選擇，但不應出現在住宅區，也不能造成其他住戶的困擾；目前日租屋管理問題處於灰色地帶，觀光、建管等單位並沒有適用的法令來規範，可是牽涉的問題不少，政府應積極處理。

高雄市政府工務局建築管理處長趙建喬建議，根據公寓大廈管理條例的規定，住戶如對日租套房有意見，管委會可以訂定住戶規約來規範。

【2010/04/26 聯合報】

 資料整理:顏光儀