行政院地政司提請行政院會9日進行「不動產經紀業管理條例」修正案，將要求不動產仲介業及代銷業針對成屋及預售屋交易，必須登錄實際交易資訊。房仲業者認為，房價問題不能頭痛醫頭、腳痛醫腳，應從稅制、地政等相關政策做根本性改革。
業者指出，目前房價飆漲的因素，包括熱錢回流、全球性低利率及投機客炒作等，在這些根本因素未解決下，就算房仲業者配合提供詳細完備的房價資料，高房價仍不會改善。
目前分類：打房但不打小孩 (26)
- Dec 11 Sat 2010 10:12
打壓投資炒房 擬課重稅10%以上
- Dec 10 Fri 2010 13:13
1年內轉手非自用屋 課特別稅
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- Dec 10 Fri 2010 13:11
財部參考星港作法 擬分級加稅
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- Dec 08 Wed 2010 13:28
財長：以時價課稅不可行
- Nov 07 Sun 2010 20:07
違規買賣土地罰太少 彭淮南出聲
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| 為杜絕房地產炒作，央行總裁彭淮南再度出「聲」！行政院院會昨日審議土地稅法修正草案，彭淮南認為，對土地違規買賣罰鍰上限，財政部只擬訂五十萬元，和動輒上億的豪宅相比實在太低。因他的意見使相關條文立即遭行政院長吳敦義裁示全案保留再議。會後財政部次長張盛和說，「調得再高都無妨」，將檢討後再提修正草案。
這是彭淮南為打擊房市投資客，繼央行日前實施選擇性信用管制、要求行庫降低承貸成數與取消寬限期、金檢、升息等一連串打房動作後，再度對土地違規買賣罰款上限提出不同看法，期能打擊豪宅投資客。 九十五年大法官六一六號解釋令指出，稅法中義務行為罰沒有合理最高上限的規定，逾越處罰之必要程度及比例原則，有違憲法障人民財產權意旨。財政部陸續著手修訂稅法，訂定行為罰的處罰上限，日前提出土地稅法修正草案。 |
- Nov 06 Sat 2010 17:37
不動產價格泡沫 過猶不及都不好
住展房屋網 (2010-09-29)
【文/施絢傑 攝影/邱添榮】高房價成為近年眾人的關注焦點；而當中的『泡沫』問題，又是受到最廣泛注意及討論者。台灣房市到底有沒有價格泡沫？會不會破掉？當所有人關心此議題時，卻不知道房價泡沫的存在，其實有其相當程度的『價值』…
- Nov 06 Sat 2010 17:36
檢討現行制度 有效解決虛坪亂象 談產權登記的爭議
- Nov 06 Sat 2010 17:34
房價登錄新制與賦稅到底有無關聯？地政司前後不一 自相矛盾
住展房屋網 (2010-09-29)
根據今日經濟日報報導，行政院16日通過，不動產經紀業管理條例修正草案中的交易價格登錄新制度，「長期而言」仍將對稅負產生影響。該篇報導引述地政司副司長王靚琇說法：『只要樣本足夠，就能統計出市價，供地方政府做為訂定公告現值、土地現值及房屋評定現值時之參考』。
- Nov 06 Sat 2010 17:32
回應財長有關「稅改非改善貧富差距唯一及主要工具」：稅改是抑制房市投機炒作的重要途徑！
住展房屋網 (2010-09-30)
日前主計處公佈資料顯示，國內貧富差距日益拉大，結果引發輿論及民意排山倒海的撻伐。而如同去年底研考會民調顯示，高房價成民怨之首後，政院著手推出『穩定市場方針』一般，中央這回也決定由剛上任不久的副閣揆陳沖主導成立專案小組，宣示以稅制改革為核心，改善國內所得分配不均惡化的問題。而昨日，行政院便首次召開該專案小組會議。
- Nov 06 Sat 2010 17:32
揭露三年內結案資訊 防堵炒作投機？關鍵在執行面！
- Nov 06 Sat 2010 12:55
房價再攀高 北市市中心變空城
住展房屋網 (2010-10-08)
歐美日大行量化寬鬆貨幣政策，造成熱錢四處流竄，已在台北房市看到效果！根據住展企研室市調人員最新訪查，近一個月來，北市市中心豪宅又開始熱賣，有些甚至可用秒殺形容，當中甚至還有九月前受央行調控政策影響，而銷售遲滯的案例。
- Nov 06 Sat 2010 12:54
財稅抑炒房 管人無用 管物才有效
住展房屋網 (2010-10-19)
最近幾天，『社會住宅蓋在哪裡』成為房市新話題焦點。不過立委諸公還是沒放過財長李述德，除了無異議全數通過明年度預算，讓財政部面臨賣地壓力外(明年賣地預算仍編列359億，和今年度相當，但今年由於停售政策，至9月止預算達成率僅42%)，仍針對財政部疏於打炒房一事，繼續提出質詢。
- Nov 06 Sat 2010 12:44
房價高，失業率才會低！
住展房屋網 (2010-11-03)
【文/馮先勉 攝影/邱添榮】高房價的香港最近做了失業率調查，發現雖然房價水準居高不下，甚至許多地產價格還履創新高，但失業率卻不斷降低，已低於金融海嘯前之水準……
- Nov 06 Sat 2010 12:33
住展領第一 房價透明化
- Oct 30 Sat 2010 11:57
實價強制登錄／房仲：頭痛醫頭 打不了房
【經濟日報╱記者李至和／台北報導】
- Oct 29 Fri 2010 20:41
土地稅法修正案 彭淮南出聲 違規買賣土地罰太少 憂無法遏止豪宅交易
土地稅法修正案 彭淮南力擋
行政院會昨（2）日討論「土地稅法」修正案，擬對土地買賣未辦妥權利移轉登記再行出售者，由現行可處出售移轉現值2%罰鍰，增訂罰鍰上限不得逾50萬元。
- Oct 29 Fri 2010 20:22
小建商鬆口氣：未成寡占市場
【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
央行昨天未揮出大刀限縮建商的土建融資，讓營建業者鬆了口氣。建商多認為，央行決議「還好」、「影響不大」；幸好央行未再限縮，否則將形成「大者恆大」的寡占市場，消費者購屋的選擇權反遭壓縮。
- Oct 29 Fri 2010 20:21
顏炳立：「央行不希望真的把鳥玩死」
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
央行明天理監事會究竟會做出什麼決定，各界注目，戴德梁行總經理顏炳立認為，央行祭出土建融限制以抑制房市，可能性很高，但和升息一樣，在市場資金充沛下，影響有限。
顏炳立說，最有效的做法，是要求建商必須取得執照才能撥款，也就是所謂的空地不能借款，這樣市場可能一次就被「玩死」，但他相信央行不會祭出如此激烈手段。
- Oct 29 Fri 2010 20:20
房產價格登錄新制 牽動稅負
【經濟日報╱記者徐碧華／台北報導】
行政院通過的不動產交易價格新登錄制度不會勾稽到個人房屋交易所得，但對長期不動產稅負仍有影響。內政部地政司副司長王靚琇表示，只要樣本足夠，就能統計出「市價」，可以供地方政府訂定公告地價、土地現值和房屋評定現值的參考。
- Oct 29 Fri 2010 20:16
房屋稅 擬改一年多次上調
【經濟日報╱記者陳美珍／台北報導】
繼以課稅手段遏阻養地歪風後，財政部有意修法提高養房者的房屋稅負。現行房屋評定現值三年調整一次的做法，將比照內政部調整公告地價基期，授權地方政府每年多次調整的權限，藉此逐年拉近房價與房屋稅的距離。
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