(中央社記者田裕斌台北 5日電)財政部青年安心成家房貸上路，由於利率超低，民眾詢問熱烈，除了公營行庫配合政策外，民營銀行也配合推出低利房貸，搶食背後的財富管理商機。
目前利率1.5%的破盤房貸出籠，銀行主管坦言，「青年首次購屋優惠貸款」其實沒賺頭，但卻可透過信用卡、房貸壽險、基金等「一次購足」的服務，吸收更多周邊利益，也提供銀行業開發新客源機會。
目前分類：房貸及房貸利率 (7)
- Dec 08 Wed 2010 13:25
青年房貸上路 銀行搶業績
- Nov 06 Sat 2010 12:56
房貸保險與壽險是否應該分開賣
- Nov 02 Tue 2010 17:46
房貸利率最慢明年中破2％
- Oct 29 Fri 2010 16:09
央行盯房貸1.56％ 市場仍有漏網之魚
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| 搶房貸，央行升息，銀行依舊以低利吸客，為要求「拉高」利率，央行日前再度關切銀行，下令銀行房貸利率至少從1.56％起跳，房貸原低於1.56％的業者，近期紛紛調高利率，如渣打、合庫、一銀，以及彰銀等首段全面破1.56％，不過，市場上還是有漏網之魚，如土銀針對年收入150萬客層，首段只要1.51％，而中信銀針對捷運宅首段硬是比央行規範1.56％低0.01％，以1.55％搶客。
央行房貸利率管控再加碼，繼上半年央行徹底執行房貸利率，要求利率一律1.5％起跳，市場上原低於1.5％甚至還有低於1％的房貸利率，從此銷聲匿跡，除了華銀的公教房貸。 銀行業者指出，就因央行政策，競爭較積烈的銀行，房貸利率全都變成齊頭式，一律1.5％起，即便央行在6月升息半碼，但業者並不買單，依舊在市場上祭出1.5％的低利吸客。 |
- Oct 29 Fri 2010 16:08
房貸久久還 挑一段式較划算
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| 央行升息，低利時代宣告結束，目前房貸商品主流以一段式、前低後高或固定機制組合為主，銀行建議，若短期內無法還清，最好選一段式。可在3~4年即繳清，可選前低後高或固定機制組合，且定儲指數利率最好選「季調」，達到省息效果。
房貸主管表示，大約在10年以前，銀行大部分都是固定房貸利率的產品，因為當時的定存利率高達5~5.5％，隨著整體金融環境的改變，利率逐漸下降，對於選擇使用固定利率的客戶並不划算，為了讓民眾的房屋利率貼近市場利率水準，且讓各家銀行房貸利率更加透明，才演變為現在的隨定儲指數利率計息的房貸利率，以解決固定利率無法隨著利率水準做調整的缺點。 而目前市場上，房貸的商品主要可分為前低後高（階梯式）、一段式、抵利型、理財型、遞減型、房貸壽險、固定與機動組合等，在眾多的商品中，主要以一段式、前低後高、抵利型或固定機制組合為主。 |
- Oct 29 Fri 2010 16:07
打房奏效1.7％以下房貸利率bye bye
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| 未來1.7％以下房貸利率，恐將在市場上絕跡！央行最新統計，台銀、土銀、合庫、一銀及華銀等五大行庫在9月新承做購屋貸款，平均利率為1.745％，不但是連4個月走揚，也創下去年11月以來新高。
同時，這五大行庫9月新增房貸放款，較8月增加35.07億元，為426.99億元。央行官員解釋，貸款金額增加主因是有20多億元「青年安心成家」政策性貸款核撥，在排除春節、鬼月等季節性因素下，房貸放款金額為一年來新低，央行打房的效應仍持續顯現。
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- Oct 28 Thu 2010 17:17
央行：房貸利率低點已過(中時)
工商時報【記者陳美君／台北報導】
