顏光儀估價師，一個關於地理資訊系統、不動產估價、都市計畫及建築設計的分享

地坪與建坪

地坪是指土地的坪數，通常就是地面涵蓋的面積；建坪是指建築物建構起來的面積。簡單的說，某塊土地面積50坪，地坪就是50坪，而該地有棟四層樓的建築物，每層樓面積都是30坪，則建坪為30x4 =120坪。

制震當噱頭房子好賣

台灣多地震，從九二一之後，從豪宅開始，建商開始大推隔、制震大樓，基本上這沒什麼不對，引進國外最新的技術，讓台灣的房屋更經得起天災的考驗，好事一樁，大家應該幫建商拍拍手，總算做了件良心的事。

●SHOW ME THE MONEY：先決條件要先有錢，別只有購屋的念頭，先問問自己有多少預算？

＊ 防水施工
1. 浴廁防水

現任 欣祥營造副總經理。
經歷 承攬精銳建設、東勢林場休閒會館、三義木雕博物館、普台中小學等案

住展房屋網 (2010-10-06)

【文/馮先勉 攝影/邱添榮】好宅與一般住宅的房價差距已愈來愈大，許多人都在質疑，好宅真的那麼值錢嗎？到底貴在什麼地方呢？所謂貴有貴的道理，好宅貴的價值何在？

優家網 (2010-04-16)

買屋成家，每個人的作法都不一樣。有人打從一開始就租房子，二十年過去，依然在繳租金；有的人存錢、貸款買房，每月都繳貸款就像在繳租金，二十年過去，房子變成自己的，不同選擇，命運大不同，有人在怨嘆自己沒有先見之明，錯過好時機，有的人則沾沾自喜，搭上順風車，大賺一筆。到底該不該買房子？困擾了您一生的問題，也許透過以下需求分析，您會有較明確的想法！

地坪與建坪

地坪是指土地的坪數，通常就是地面涵蓋的面積；建坪是指建築物建構起來的面積。簡單的說，某塊土地面積50坪，地坪就是50坪，而該地有棟四層樓的建築物，每層樓面積都是30坪，則建坪為30x4 =120坪。

優家網 (2010-10-04)

【優家網 孫正欣】

住展房屋網 (2010-10-20)

【倪子仁 攝影/邱添榮】從統計出的房地產交易十大糾紛中可見，房地產的交易糾紛多如牛毛，於是房屋交易的安全，成為現階段買屋賣屋的重要議題。而要降低房市的交易糾紛，除了政府必需加強宣導外，也有賴地產相關業者與消費者的共同努力。

如果你是首購族，是不是有點擔心自己看屋經驗不夠老道，害怕被推銷人員唬弄？如果你已經買過房子，是否正回想起之前曾經吃虧上當的慘痛經驗？無論你是哪一種，想看到重點，避免陷阱，請先看看以下的「看屋13招」你是否都已經學會了！？

【網路地產王/綜合】
　　眼見為憑的中古屋，對屋況掌握度較高，還可以馬上入住，相較買預售屋的不確定性高，買中古屋雖然好處多多，但不可否認，買中古屋也存在著高風險，這個時候，周遭鄰居的眼睛與耳朵，就是挑選中古屋的好幫手，而慎選鄰居，也是中古屋買賣的重要關鍵，因為如果不小心買到鄰損屋，後續的麻煩，也會讓你欲哭無淚！

今年來，房地產市場都市更新題材續發燒，尤其位於高房價地段的市區內老房子，一時成為市場的新寵。台灣房屋的買賣移轉，向來是論坪計價，一般房子的坪數計算，包括「主建物」、「附屬建物」及「公共設施」等三大部分的坪數總和。

 許多沒有購屋經驗的消費者可能都不曉得，有些屋齡25、30年以上的老公寓或大樓，房屋的產權只登記「主建物」而已，這種情況，在當前房市都更熱潮下，很值得自住或投資型購屋人進一步了解。

多數人一生的買屋經驗可能僅1、2次，因此如何順利買到好宅，房屋仲介扮演著關鍵角色。因此好的仲介就會像好的醫生一樣，專業又有耐心，會從買方的看屋反應與詢問中推敲出符合其需求條件的房子，幫助買方晉身有殼階級。不過，仲介的好壞如何分辨？有3技巧幫你找到理想中的好仲介。

房價居高不下，是小市民心中的痛。但是，買一棟屬於自己的房子，仍是大多數人一生的夢想。《今周刊》特別挑選在房地產市場資歷達10年以上的老師傅，教你買屋、換屋的真功夫；同時由他們的經驗與見解，為你預見房市的未來！