檢警九日破獲一個假釘子戶犯罪集團，靠強占都市更新計畫房舍和土地，向建商漫天開價或索討巨額搬遷補償金，警方逮捕集團主嫌林柏州及其一對子女和另三名同夥；初步查知，林嫌等人已獲利上億元，並間接造成多家建商高達十餘億元的損失，全案依組織犯罪等罪嫌究辦。
檢警指出，涉案的林柏州（六十歲）等人都有竊占前科，林嫌利用子女林川鉦（卅歲）、林冠銀（卅三歲）名義開設「來益」土地開發公司為掩護，並結合王志輝（四十八歲）、楊文忠（卅八歲）、李鴻文（卅二歲）等具幫派背景的同夥，打著土地開發名義，將都市更新計畫當成斂財工具。
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| 都市更新今年進入都市更新條例立法10周年，台灣已邁向都更島的階段，迄今，全台申請都更案，已大大小小近1,000個。內政部營建署最新統計，截至2月底止，全台已核定實施且已完工的都更案，共有125個，施工中、未動工但已核定公布實施者、有234個；加上整合中、報核中、已審定等，全台總共有661個，是已完工或進行中的都更案。
其中，台北市是都更政策效果最顯著，至2009年底，台北市已核定實施的都更案共90件。近幾年來核定都更案的速度，呈逐年遞增的趨勢，在總計90件已核定實施的都更案中，面積有29.5公頃、創造出不動產價值達2,460.82億元。顯示台北市推動都更，有開花結果的成效。 但是都更目前最大難題，是釘子戶或「都更霸」、行政審查效率低。 |
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| 嗅到都更商機，市場上有建商、銀行、建經公司、專營都更公司等4大業者，爭搶都更大餅，但各有優缺點，如建商擅長規劃住宅，也有實績參考，但完工後將與住戶分配坪數；而專營都更公司則分為「先期整合」或「全段式服務」等2大服務類型，前者應注意轉包給建商後，住戶的權利義務是否一致，後者則要收取較高服務費，約總銷金額的3％。
山水資產管理公司副總經理卓訓麟指出，都更的前期整合是條漫漫長路，都更相關的專業知識，並非每位住戶皆了解，也不是每間大樓都有完善的管委會，公寓型住戶更缺乏管委會機制，而若有都更公司協助，可幫住戶召開說明會、擬定建築設計圖等，申請都更流程較安心。 不過，專營都更公司主要分為「先期整合」及「全段式服務」等2大服務類型，有巢氏房屋總經理孫寶國表示，前者在整合完畢、銀行撥款後，就轉包給建商興建，住戶要注意權利義務是否與先前的談判內容一致，也有可能因彼此利益關係而交由小型建商續建，則要提防小型建商的財務狀況。 |
住展房屋網 (2010-10-07)
土地點石成金的魔力，愈來愈受到肯定，讓更多擁有資產的業主，逐漸將重心從本業移轉到房地產業，因為他們發現，房地產獲利驚人，幾乎都比本業還要來得好賺，於是競相投入土地開發的行列。
住展房屋網 (2010-11-05)
今年9月北市都發局及更新處聯合主辦了「台日都市再生交流工作坊」。而昨日則是該工作坊的成果發表會(假金融研訓院舉行)，會中台灣專家所提出的心得與分析，其實頗值得我們思考與省思。
住展房屋網 (2010-11-05)
目前所見台灣的都市更新相關發展，基本上是源於12年前，也就是1998年通過的都市更新條例；不過大概沒有太多人知道，這項條例之研擬，是參考日本的相關制度。12年過去，國內都市更新推動成績如何，見仁見智；不過顯然官方認為，還有諸多待努力之處，因此今年北市都發局及更新處邀請了日本兩位專家，來台分享相關經驗，舉辦了「台日都市再生交流工作坊」。
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| 台北市長郝龍斌大打「都市更新牌」，八月起北市老舊公寓改建的容積獎勵，放寬為法定容積二倍的新高點，十月起老舊市場改建的容積獎勵上限更高達五倍。不過監察院調查發現，這些容積獎勵的利益幾乎都由建商獨享，造成的負面影響卻讓社會大眾買單，政府長期放任各縣市競相無限加碼，有礙都市健全發展，昨日糾正內政部。
監委劉玉山、程仁宏指出，容積獎勵並非加速都市發展萬靈丹，其所造成的公設不足、交通、景觀、日照等問題，對鄰里環境皆屬負面影響，縣市政府又推說尊重市場機制不介入，形同拿社會公共利益來獎勵建商參與都市建設。 劉玉山指出，以台北縣某都更集合住宅的建案為例，在各種容積獎勵、容積移轉下，再加上公共服務設施、陽台、雨遮的面積，最後建物登記的面積，竟暴增為法定容積的三．八九倍。他表示，內政部將細部計畫權限下放地方政府，導致《都市計畫法》中對法定容積率的規定形同虛設，土地開發與容積管制已嚴重失控。 |
【住展房屋網/台北報導】
近年都市更新持續成為房地產熱門題材，不過到目前為止，仍僅止於民間建商或所謂專業機構主導的『建物更新』。由於始終無法從點狀更新，擴散到線甚至面，因此都市更新至今其實是建商獲取容積獎勵及炒作房價的成分較多。
都更叫好 民憂審查過程不透明
台北市議員李新自八月起，在北市大安文山區辦理廿場都更說明會，對參與民眾實施問卷調查，昨公布結果，九九％民眾肯定市府都市更新政策，卻有廿四％的民眾擔心都更助長房價飆漲。
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【經濟日報╱記者徐碧華╱台北報導】
營建業大利多，政府決定鼓勵都市更新產業發展。屋齡超過20年的老舊建物重建不縮水，初步規劃獨棟2萬戶，將准予按原容積或原樓地板面積重建，若改為綠建築，還會給予容積獎勵。 |
