顏光儀估價師，一個關於地理資訊系統、不動產估價、都市計畫及建築設計的分享

「我個人很難想像國內房價有下跌的因素！」台大國泰產學合作計畫主持人管中閔昨（1）日表示，明年預估台灣全年經濟成長率3.9％，雖然較主計處預估的4.51％要低，但管中閔強調，今年全年經濟成長率肯定破10％，創下21年來新高，明年在此高基期下仍成長3.9％，算是相當高的成長率。

　台經院昨表示，以投資客占不動產市場交易的比例、房貸餘額占GDP比重兩項指標來評估，台灣房地產有泡沫化的疑慮；預估房市短期內將進入「上有壓力、下有支撐」高檔震盪期，明年交易量會小幅增加，但成長幅度不如今年。

　台經院昨發布10月景氣動向調查報告，國內廠商認為10月景氣好的比例比9月調查時減少5.4個百分點，但看壞比率也同時增加2.6個百分點；台經院景氣預測中心主任陳淼分析，顯見台灣經濟成長動能已開始趨緩。

中央銀行將於12月30日舉行第四季理監事會議，市場評估，央行將會維持升息步伐，調升重貼現率半碼（0.125個百分點），且不排除祭出進一步「針對性審慎措施」，對建商空地貸款等項目出手，抑制炒房惡風。

在央行理監事會前，還會有美國聯邦準備理事會（Fed）利率會議，韓國也還有一次升息討論會議，因此，央行也可能參酌各國作法，擴大調幅，加速把實質利率導向正數。

財政部從嚴規範私有土地適用免稅的用途，使得閒置土地的稅負持有成本勢必增重。房仲業者認為，地價稅課徵基礎是以與市價落差大的公告地價為主，因此政策的宣示意味大於實質效果，僅對預期心理層面有所影響，對於嚇阻建商財團囤地或養地的效果不大。

永慶房屋研展室協理黃增福分析，大部分的土地都有課徵土地稅，除了少數用做公園或道路，但由於地價稅的課徵，是以公告地價計算，與市價落差大，課稅金額較低，因此對於抑制建商養地的效果不大，宣示意味大於實質效果。至於是否會把閒置土地的稅負轉嫁給買方，他認為，一切將取決於市場好壞。