顏光儀估價師，一個關於地理資訊系統、不動產估價、都市計畫及建築設計的分享

敦南派出所改建案址位於北市復興南路1段219巷與221巷之間（福華飯店斜對面），土地面積共1,344平方公尺（406.56坪），平均容積率約520％，土地管理機關為警察局，現址委託民間經營平面停車場使用，預訂興建大安分局敦化南路派出所暨多功能大樓，本次招標底價6.2億元。

結果竟吸引11封標單投遞，最後由日耀開發以11億8,889萬元得標，比底標高出92％，每坪約292.43萬元，締造地上權土地權利金史上第一高價。次高的吉富中華則以10億890萬元，僅相差1.8億元敗北。

北市財政局表示，敦南派出所改建案順利脫標，市府除節省興建派出所約1億元之經費、收取11億8,889萬元權利金之外，預估每年尚能收取租金及房屋稅逾1,000萬元，對於提升市有財產使用效率以及市府財政狀況都有很大的幫助。

台北市都發局長丁育群說，台北市大面積土地不賣的政策不會改變，未來好的、大塊的土地會採設定地上權的方式來開發，丁育群認為，一來市府可增加稅收，對都市更新與城鄉風貌將提供重大貢獻。

新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw

資料整理:廣信不動產估價師事務所 總經理 顏光儀

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