顏光儀估價師，一個關於地理資訊系統、不動產估價、都市計畫及建築設計的分享

房價究竟合不合理？一般常用檢視指標為「房價所得比」，也就是房屋的價格相較於可支配所得的比率。針對「全家」要不吃不喝幾年，才買得起「30坪中古屋」的微薄願望。在大陸，根據搜房網中國指數研究院發布的9月全國百大城市價格統計，前五名依序為：深圳、上海、北京、杭州與三亞，每平方米售價介於人民幣1.9萬到2.4萬。

這房價前五貴城市，每坪介於新台幣30萬（三亞）到37萬（深圳）。房價所得比最高的城市非北京、上海或深圳，而是近年來，中共致力打造成為國際旅遊勝地的海南省三亞市，隨著國際資金湧入，房價也跟著水漲船高。

三亞市的房價10年來飆漲逾十倍，海南匯聚人民幣4,000億元炒房游資，「在游資推動下，三亞的樓市就如同呼嘯而過的瘋狂過山車」。三亞人全家得不吃不喝33.3年，才買得起一棟30坪的房子。相較下，北京、上海、杭州與深圳也沒好到哪裡去，房價所得比均高達25.2至31.9年。

而住展雜誌的調查，乃是根據少子化的趨勢，所以不以3房為統計標的，而是以25坪得2房為統計標準。最新的『購屋痛苦指數』市調報告，標地物為台北市12個行政區的預售屋與新成屋，報告指出台北市的平均『購屋痛苦指數』，截止至今年7月底達到19.8年，所謂『購屋痛苦指數』，係指房屋總價除以夫妻的年所得78.7萬元(按行政院主計處公佈的98年「職業別受雇就業者平均每月主要工作之收入」統計，30~34歲平均每月工作收入為32,787元，雙薪夫妻年所得約為78.7萬元)而得。

根據住展雜誌統計，台北市預售屋與新成屋的平均房價為62.4萬元一坪，乘以25坪得到1,560萬元25坪2房的房屋總價，再除上雙薪夫妻年所得約為78.7萬元，結果是，30~34歲的年輕新婚族，要不吃不喝19.8年才買得起台北市的2房。