顏光儀估價師，一個關於地理資訊系統、不動產估價、都市計畫及建築設計的分享

檢警九日破獲一個假釘子戶犯罪集團，靠強占都市更新計畫房舍和土地，向建商漫天開價或索討巨額搬遷補償金，警方逮捕集團主嫌林柏州及其一對子女和另三名同夥；初步查知，林嫌等人已獲利上億元，並間接造成多家建商高達十餘億元的損失，全案依組織犯罪等罪嫌究辦。

     檢警指出，涉案的林柏州（六十歲）等人都有竊占前科，林嫌利用子女林川鉦（卅歲）、林冠銀（卅三歲）名義開設「來益」土地開發公司為掩護，並結合王志輝（四十八歲）、楊文忠（卅八歲）、李鴻文（卅二歲）等具幫派背景的同夥，打著土地開發名義，將都市更新計畫當成斂財工具。

     警方指出，林嫌等人在大台北地區，尋找適合都更的房舍或土地，先透過購買所有權、承租地上物與共同合建等方式，取得參與都更資格，實際卻是竊占地上物或以假設定阻撓開發與施工，等待大魚（建商）上鉤，海削一票。

     如都更前期作業已整合成功，就強勢霸占建商股權，從中牟取暴利，如果整合失敗，就捏造假契約強占地上物，脅迫建商以天價買回股份並給付巨額搬遷費。

     林嫌另涉嫌動用華山幫兄弟，糾眾持漁槍前往建築工地，恐嚇要求停工，或故意滋擾、噴漆、拉白布條破壞建商名譽，逼迫就範；還侵門踏戶，跑到建築公司威嚇負責人出面談判。

     警方指出，林嫌等人眼光精準，專挑市區精華區地段，迫使建商不得不屈服，至少介入六、七筆房舍和土地都更案，從中獲利達上億元。臨沂街某知名建商，就曾被他們恐嚇索討三億六千萬元，最後只好自認損失，打退堂鼓。

     案經台北地檢署檢察官蕭方舟指揮偵辦，刑事局偵二隊會同北市中正二分局組成專案小組展開蒐證，查出有高姓、蔡姓及蘇姓、陳姓等多名被害人，初估他們損失金額約十餘億元。

     專案小組昨天與南港、中山分局及宜蘭憲兵隊等單位聯手出擊，兵分九路，至宜蘭、花蓮及北市多處地點，展開搜索查捕行動，順利逮獲林嫌等人到案，當場查扣資金帳冊、土地開發契約、地上物權利合議意向書、銀行設定契約等贓證物，現擴大偵辦中。