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中央銀行將於12月30日舉行第四季理監事會議，市場評估，央行將會維持升息步伐，調升重貼現率半碼（0.125個百分點），且不排除祭出進一步「針對性審慎措施」，對建商空地貸款等項目出手，抑制炒房惡風。
在央行理監事會前，還會有美國聯邦準備理事會（Fed）利率會議，韓國也還有一次升息討論會議，因此，央行也可能參酌各國作法，擴大調幅，加速把實質利率導向正數。
- Dec 08 Wed 2010 13:18
金融業採IFRS 報喜也要報憂
- Dec 04 Sat 2010 16:48
國有財產局業務轉型積極推動國有地開發，展現新作為
(中央社訊息服務20101203 18:15:20)為配合大面積國有土地不標售政策，國有財產局積極推動大面積國有土地開發業務，並以招標設定地上權、參與都市更新、結合目的事業主管機關合作開發及釋出土地權利與民間合作開發4種方式為開發策略，以多元方式規劃開發大面積國有土地，提高國產運用效能。
國有財產局表示，目前4種開發方式推動情形如下：
- Dec 04 Sat 2010 16:47
國產局：政府機關不動產可轉租
（中央社記者林沂鋒台北4日電）財政部國有財產局鬆綁法規，未來如桃園機場、台大醫院等，可能提供場地委外經營，經過主管機關同意後，可以把不動產委託給二房東招商經營，以提高管理效率。
為活化運用國有資產，國產局去年訂定「國有公用不動產收益原則」，規範國有公用不動產提供使用的原則。其中第11點限制承租人不可以再轉租、或委託經營、或與他人合作經營、或再提供第三人使用，以防止被二房東賺一手降低政府收入。
國產局副局長張璠表示，國產局到各機關檢查國有不動產發現，雖然少了「二房東」，租金收益可能提高，但行政管理的支出也增加，兩者相較，其實並沒有賺到。
- Dec 04 Sat 2010 16:38
管中閔看房市 明年繼續漲
工商時報 / 記者彭禎伶／台北報導 2010/12/02
「我個人很難想像國內房價有下跌的因素！」台大國泰產學合作計畫主持人管中閔昨（1）日表示，明年預估台灣全年經濟成長率3.9％，雖然較主計處預估的4.51％要低，但管中閔強調，今年全年經濟成長率肯定破10％，創下21年來新高，明年在此高基期下仍成長3.9％，算是相當高的成長率。
- Dec 04 Sat 2010 15:49
台經院：房市可能泡沫化
台經院昨表示，以投資客占不動產市場交易的比例、房貸餘額占GDP比重兩項指標來評估，台灣房地產有泡沫化的疑慮；預估房市短期內將進入「上有壓力、下有支撐」高檔震盪期，明年交易量會小幅增加，但成長幅度不如今年。
台經院昨發布10月景氣動向調查報告，國內廠商認為10月景氣好的比例比9月調查時減少5.4個百分點，但看壞比率也同時增加2.6個百分點；台經院景氣預測中心主任陳淼分析，顯見台灣經濟成長動能已開始趨緩。
- Dec 04 Sat 2010 15:42
央行「雙打」 30日可能升息半碼
- Dec 04 Sat 2010 15:40
打炒房 將課「暴利稅」
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- Dec 04 Sat 2010 15:15
銀行估價兼放款「對民眾不公」
【江碩涵╱台北報導】熱錢多、與銀行關係好的投資客甚至不花本金就能借貸買房，銀行放款浮濫加快恐房地產泡沫化。估價師表示，全球各國銀行放款前皆由第三方估價師估價，只有台灣由銀行單方面估價放款，有些不動產可能被低估，「估價黑箱作業對民眾不公平，經濟不好時更可能成為房地產泡沫主因。」宏大不動產估價師事務所所長郭國任分析表示，東亞各國如日本、韓國、新加坡、香港、中國等都明白規定不動產估價貸款時，應該由第三方估價師估價。但台灣目前僅有外商銀行由估價師估價，大多數本土銀行都由放款部門自行估價。政治大學地政系教授林左裕表示，景氣好時銀行易高估、景氣差時易低估，再加上業務壓力等外在影響放款準則，較不公平。
- Dec 04 Sat 2010 15:14
銀行對不動產高估、高貸15大原因
1.買賣同時，另簽定高價假買賣契約，以取得銀行十成或以上的全額貸款。
2.銀行為爭即業績或人情壓力，刻意高佔擔保品價格。
3.銀行行員不了解不動產法令，因誤判而高佔擔保品價格。
4.銀行以國產局高價標售行情，做為當地標準行情而高估。
5.樂觀估計房地產後市行情，而高估擔保品價格。
6.以當地預售行情，推估成屋房價，而造成高估。
7.債務人提供不實交易訊息，銀行員不察而高估。
8.債務人隱藏擔保品瑕疵，而讓銀行高估或誤估市價。
9.債務人提供樂觀之預期開發計畫與願景，讓銀行誤判而高估。
10.商場、餐飲、物流、飯店等不動產，提供高獲利財務報表，而高估價格。
11.以小面積高成交單價之土地或套房，誤判為正常價格而高估。
12.需求稀少地區，以少數成交個案代表行情，誤判市場而造成高估。
13.以尚未獲審核通過的獎勵容積，提出高度開發計畫，而高估地價。
14.進行變要分區中之土地，以變更後價格高估。
15.禁限建中之土地，以正常價格估價。
資料來源：中華民國不動產估價師公會全國聯合會
- Dec 04 Sat 2010 15:13
建築師作建地估價 於法不合
