顏光儀估價師，一個關於地理資訊系統、不動產估價、都市計畫及建築設計的分享

1.買賣同時，另簽定高價假買賣契約，以取得銀行十成或以上的全額貸款。

2.銀行為爭即業績或人情壓力，刻意高佔擔保品價格。

3.銀行行員不了解不動產法令，因誤判而高佔擔保品價格。

4.銀行以國產局高價標售行情，做為當地標準行情而高估。

5.樂觀估計房地產後市行情，而高估擔保品價格。

6.以當地預售行情，推估成屋房價，而造成高估。

7.債務人提供不實交易訊息，銀行員不察而高估。

8.債務人隱藏擔保品瑕疵，而讓銀行高估或誤估市價。

9.債務人提供樂觀之預期開發計畫與願景，讓銀行誤判而高估。

10.商場、餐飲、物流、飯店等不動產，提供高獲利財務報表，而高估價格。

11.以小面積高成交單價之土地或套房，誤判為正常價格而高估。

12.需求稀少地區，以少數成交個案代表行情，誤判市場而造成高估。

13.以尚未獲審核通過的獎勵容積，提出高度開發計畫，而高估地價。

14.進行變要分區中之土地，以變更後價格高估。

15.禁限建中之土地，以正常價格估價。

資料來源：中華民國不動產估價師公會全國聯合會