顏光儀估價師，一個關於地理資訊系統、不動產估價、都市計畫及建築設計的分享

高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，特別是銀行若不合理評估不動產價值，又動輒要求借款人提供保證人，或轉部分貸款金額為信用借款時，從中賺取差額利息，將嚴重影響借款人權益。

依銀行法第12條之1規定：「銀行辦理自用住宅放款及消費性放款，已取得前條所定之足額擔保時，不得以任何理由要求借款人提供連帶保證人。」因此外商銀行或壽險公司為確認擔保品價值，多會委外交由不動產估價師客觀鑑估不動產價值，除與國際金融體系接軌外，亦在保障借款人權益。然而其他銀行多交由不具客觀性、獨立性的內部行員自行估價，不僅沒有不動產估價師國家考試證照，估值也不易掌握。

陳碧源指出，不動產估價師法於民國89年創立，反映當時的亞洲金融風暴，欲透過估價師合理性鑑估，對於金融體系之穩定，與不動產產業之活絡性，有著正面之助益，從而降低交易成本與風險。因此，民眾為保障自己的權益，在申請房貸時，宜應請金融機構提供不動產估價師出具之估價報告書，來確認擔保品價值，免得被銀行無理要求提供保證人，或轉部分貸款金額為信用借款，支付較高的利息而不自知。