顏光儀估價師，一個關於地理資訊系統、不動產估價、都市計畫及建築設計的分享

　21世紀不動產法務室表示，房屋仲介買賣最容易引發爭議的，就在於合約簽定後悔約、解約是否應償付仲介服務費用問題。舉例來說，民眾委託仲介出售房屋，並簽定合約後，儘管買賣雙方不成立，仍無法要求委託仲介退還服務費。

　引起類似糾紛原因絕大多數來自民眾對價格認知，或貸款能力不足等情形，21世紀不動產法務經理邱創智說，民眾常誤認房屋買賣必須等完全交屋後，才要給付不動產經理人報酬，實際上不論房屋仲介或經理人在法律上都扮演居間角色，一旦簽定委託契約，就要履行報酬給付。

　邱創智進一步解釋說，目前市場上許多委託賣方常以與買方取得協議為由，解除委託契約，但完稅、貸款、過戶甚至至交屋等過程，均屬買賣雙方履行簽定契約行為，法律上與居間仲介業站在協助立場，並不能擔保交易一定成功，就算買方賣方同意解除委託契約，也必須給付相關服務報酬。

　在交易過程中，除非仲介刻意隱瞞產品重大瑕疵，或未盡應盡責任，例如促使海沙屋、輻射屋、凶宅等產品成交，否則買賣雙方是不能任意解除委託契約。邱創智提醒民眾，為免不必要仲介糾紛，委託前應對產品有一定程度認知，才能避免訴訟紛爭。