顏光儀估價師，一個關於地理資訊系統、不動產估價、都市計畫及建築設計的分享

【張家豪╱台北報導】因應國際會計準則（IFRS）即將在2013年上路，中華電（2412）考慮進行資產重估作業，屆時土地資產帳面價值可望翻1倍至2000億元以上。此外，中華電今年上半年預計處分全國14塊畸零地，並開發內湖三總、金華街和美麗華附近3處機房。

挹注獲利

中華電過去僅辦理過2次土地資產重估作業，1次是1996年由電信總局改制為公司化，另1次是在2005年民營化時。但2005年重估結果，沒有列入財報的資產負債表，只做為民營化釋股計算股價的參考依據。目前財報上的土地資產帳面價值約為1100億元。

資產重估須耗時逾1年

由於近2、3年國內房地產景氣復甦，土地價格迭創新高，去年外資就將中華電納入資產概念股，推算重估過後的土地帳面價值可望倍增到2000億元。
對此，中華電總經理張曉東昨日表示，資產重估作業龐大，耗時至少要1年以上，所以目前僅處於評估階段，不過，土地資產活化是既定政策，未來將不再謹守「只租不售」政策，部分面積較小、難以獨立開發的畸零地，傾向處分出售。
中華電今年上半年預計處分的全省畸零地，便有14塊，其中有4塊座落在台北市精華區內，包括仁愛路、重慶南路、南昌路與羅斯福路巷道內。下半年則計劃處分中山北路五條通與敦化南路附近舊機房土地，預估總利益超過3億元。