【聯合晚報╱記者楊美玲╱台北報導】

財政部從嚴規範私有土地適用免稅的用途,使得閒置土地的稅負持有成本勢必增重。房仲業者認為,地價稅課徵基礎是以與市價落差大的公告地價為主,因此政策的宣示意味大於實質效果,僅對預期心理層面有所影響,對於嚇阻建商財團囤地或養地的效果不大。

永慶房屋研展室協理黃增福分析,大部分的土地都有課徵土地稅,除了少數用做公園或道路,但由於地價稅的課徵,是以公告地價計算,與市價落差大,課稅金額較低,因此對於抑制建商養地的效果不大,宣示意味大於實質效果。至於是否會把閒置土地的稅負轉嫁給買方,他認為,一切將取決於市場好壞。

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【經濟日報╱記者楊毅╱台北報導】

國民黨立委賴士葆指出,目前國內不動產交易登記,不須填報交易價格,導致市場交易資訊缺乏透明性,已經阻礙了不動產國際化的腳步,有必要修法建立交易價格揭露制度,導正目前不動產價格資訊零亂現象。

他以美國、日本及韓國為例,說明目前國外相關作法。在美國方面,為有效掌握民眾不動產價值,聯邦政府已開始徵收財產稅及所得稅,而地方郡市政府則透過「不動產產權轉移登記」方式,掌握最原始的不動產交易價格,以及各項改建、增建或新建等住宅資訊,當美國民眾想買房屋時,只要到相關網站,便可查到該間房子的歷次交易價格。

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花費30億的高雄世界貿易會展中心,25日在高雄多功能經貿園區內動土,比照台北世貿中心模式興建,完成後將是南台灣第一座國際級的會展中心,動土儀式上,高雄市長陳菊希望它能為高雄帶來更多的產值。

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〔自由時報記者楊菁菁/高雄報導〕市立圖書館總館第一階段競圖評選出爐,入選四個團隊都是國內外首屈一指的建築事務所,總經費十四億元的市圖總館預計明年二月甄選出最卓越團隊,一○一年四月動土、一○三年底開館。

入選團隊包括大元建築及設計事務所+Mecanoo International b.v.(荷蘭),印記聯合建築師事務所+華興聯合建築師事務所,劉培森建築師事務所+日本竹中工務店,柏森建築師事務所+盧友義建築師事務所+MAK Architects,Inc(USA.)。

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財政部臺北市國稅局表示:
依遺產及贈與稅法規定,贈與人在一年內贈與他人之財產總值超過贈與稅免稅額(現行規定220萬元)時,應於超過免稅額之贈與行為發生後30日內,向主管稽徵機關辦理贈與稅申報,如未依限辦理申報者,按核定應納稅額加處二倍以下之罰鍰。

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作者: 稅務部 / 胡榮一副總‧葉曙雯經理‧林穗紋研究員

一、【前言】

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網路地產王/綜合】
  眼見為憑的
中古屋,對屋況掌握度較高,還可以馬上入住,相較買預售屋的不確定性高,買中古屋雖然好處多多,但不可否認,買中古屋也存在著高風險,這個時候,周遭鄰居的眼睛與耳朵,就是挑選中古屋的好幫手,而慎選鄰居,也是中古屋買賣的重要關鍵,因為如果不小心買到鄰損屋,後續的麻煩,也會讓你欲哭無淚!

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【聯合報╱記者羅兩莎/台北報導】

本國、外商等銀行承做建築貸款餘額頻創新高,引起中央銀行高度關注,央行昨天邀集國內五家建築貸款放款金額最高的銀行主管座談,「深入了解市場狀況」,作為未來政策參考。銀行業者表示,若央行這一波「道義勸說措施」效果不大,建商繼續搶地、搶貸及養地,央行不排除在年底前,針對建商的土地貸款等,祭出新一波管制措施,以穩定房市。

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【經濟日報╱記者林政鋒/高雄報導】

財政部擬授權地方開徵空地稅,高雄市政府財政局官員說,高雄房地產市場不景氣,市府初步傾向不開徵空地稅。

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空地稅╱停車場養地 地價稅優惠喊砍
2010/10/26
【經濟日報╱記者陳美珍╱台北報導】

財團藉低稅率停車場「養地」,財政部將展開大清查。立委昨(25)日並要求,針對坐收養地暴利遲未開發,且在養地期間利用停車場坐享低地價稅率之便的私有土地,半年內研議取消減免地價稅優惠的手段,遏阻養地歪風。

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