顏光儀估價師，一個關於地理資訊系統、不動產估價、都市計畫及建築設計的分享

台北市府拋出將在高價路段興建社會住宅，引發建商與周遭住戶反彈，甚至有人形容為「貧民窟」。內政部長江宜樺昨表示，興建社會住宅要妥善管理、建物更要融入當地環境，「外觀與遭周建物差異不大，就不會有（貧民窟）這種印象」。

北市府規畫將「小帝寶」列為中、長期興建目標，江宜樺說，空總那塊地是國有土地，北市府提出以「市有地」交換「國有地」的構想，中央會審慎評估，只要符合社會及公眾利益，交換土地的可能性是存在的。江宜樺說，北市府將公共住宅規畫、區分為「社會住宅」及「出租住宅」兩大類，分類原則與行政院區分為「社會住宅」及「合宜住宅」的概念大同小異。社會住宅是提供給經濟弱勢民眾，如低收入家庭或身心障礙者家庭；出租住宅及合宜住宅則針對剛出社會的青年，及一般中等收入家庭。江宜樺表示，北市規畫的出租住宅只租不賣，但政院提出的合宜住宅方案，可租也可賣。

【記者羅介妤／台北報導】

對於社會住宅方案，營建署至昨晚仍不回應相關的問題，不過社會住宅聯盟認為，政府不必急著現在端出「牛肉」，應先進行市場調查。

社會住宅方案今天拍板，營建署長葉世文昨天「 守口如瓶」，相關問題包括興建地點、戶數、租金如何訂價以及執行進度等，統統「不方便回答」，他說等今天向總統府報告過後，內政部將統一對外發言。

社會住宅聯盟發言人呂秉怡說，現在就定案「太急了」，應先調查社會需求，了解弱勢族群的分布與人數，才能提出符合實際需求的社會住宅政策。以台北市「合宜住宅」為例，如果不能整合公家資源，興建或管理都得仰賴民間企業，甚至可能落入建商或財團之手，「合宜住宅」就算蓋起來了，弱勢群族恐付不起租金。

玄奘大學財金系副教授花敬群也認為，應先訂定實「住宅法」，內政部社會司應評估如何減輕住宅負擔，發展兼顧社會福利的住宅管理機制。