顏光儀估價師，一個關於地理資訊系統、不動產估價、都市計畫及建築設計的分享

Google Earth5.0 海底  火星景觀免費看

透過Google Maps看世界不稀奇，Google昨天開放最新版的Google Earth不僅可以一覽全球地理地貌，更可深入海底，一窺海洋生態之美，甚至可以探險火星。

〔記者吳世聰、蔡宗勳／嘉市報導〕陳姓男子的房子遭查封拍賣，他涉嫌惡意毀損房子，拆除門窗、管線、灌入水泥、撬壞地板等直至不堪使用的程度，修繕費需180多萬元，並侵占水塔等物，他雖否認犯行，但法官經查認為，陳公然挑釁法院執法尊嚴，視公權力如無物，惡性重大，重判2年10個月。

借用他人名義登記土地可能會弄巧成拙。按稅法規定，土地交易所得原本不用課稅，但若把土地登記在他人名下，出售土地時所獲配的土地價款，將會被國稅局視為「其他所得」，反而要課綜所稅，漏報還會被加處罰鍰。

北區國稅局指出，民眾若把應課贈與稅的土地和免稅的公共設施保留地一起移轉給子女，再以共有土地分割的方式，讓子女取得較具有市場價值的土地，將被視為贈與土地給子女，會被依實質課稅原則課徵贈與稅。

南區國稅局東港稽徵所表示，父母分年贈與現金給未成年子女，雖取得國稅局所核發贈與稅免稅證明書，惟當未成年子女購買房屋、土地或投資股票等財產時，仍須提出完整資金流程，以證明確係以歷年受贈款項購置，否則，即使持有免稅證明書，仍將被課徵贈與稅。

東港稽徵所最近查獲某陳姓納稅人（未滿20歲）於96年間以300萬元購買房屋乙棟，經請其提示付款流程及資金證明時， 陳 君主張其資金來源，係母親從94至96年每年贈與100萬元合計300萬元，該筆款項已逐年申報贈與稅，並取得免稅證明書。

共同出資合夥購買土地要注意，只有土地正式登記的所有權人，出售土地獲得的價金才適用土地交易免稅，若未登記為共同持有，分得的價款會被國稅局認定為「其他所得」，常有民眾因不諳規定而遭補稅處罰。

今年回中部過年時，遠親A告訴我，兩年多前鄰居B看好經濟面，但因資金短缺，於95年底向A借用2,000萬元，約定年利率10%，B並將台中某處的土地抵押給A，為期九個月。沒想到，還款期限到了後，B財務狀況吃緊，便向A坦言，所借2,000萬元中的1,000萬買股票、基金慘跌，另外的1,000萬元買了一棟透天厝，原以為可以馬上轉手賺一筆，卻因房市狀況不佳賣不出去，B哭得很傷心，還拿了資金流程等相關資料，表示所言非虛，希望A能和他和解，還1,000萬元就好。

 如果地主遭廢棄物快閃族傾倒廢棄物，往往必須自負清理責任，否則會被環保單位處罰。監委卻不如此認為，因為地方政府未依法積極查處違法棄置廢棄物污染行為人責任，卻曲解法令將清除責任加諸土地管理人與所有人，監察院中午通過對台南縣與高雄縣環保局糾正案。

不景氣，法拍屋案件激增。財政部台北市國稅局對於無法提示購屋成本，卻認賠拍賣房屋的民眾，將比對其房貸資料，若房貸金額較法院拍定價格高者，將不再按拍定價核算民眾的所得稅，認賠售屋者不必再多繳稅。