颱風凡那比雖然已經離去，但是對於高雄人而言，卻已將其深深的刻烙在每個人的心中，因為不管是高雄市或高雄縣，都因為這次的強風驟雨，為多數地方帶來一片汪洋，像是降雨量最多的楠梓地區，就降下了高達867毫米的雨量，各行各業皆損失慘重!
姑且不論是防洪系統出問題或天災難為所導致，短期內，對於民生的衝擊，勢必是極大的，不僅為眾方關注的大高雄選情投下震撼彈，近期好不容易點燃火苗的市況表現，似乎也還需要時間來平復。
再者像是高雄捷運紅線，因為載客量不足，導致有停駛疑慮的事情，也都對房市有著負面的影響；就政府的立場來看，當然是不會輕易喊卡，仍舊寄望地方升格後，增闢鄉鎮及都會區的公車路網或延伸線，可增加載客量，並帶來繁榮發展。
捷運的使用率偏低，幾乎也就意味著目前高雄『捷運神話』的破功；由於對高雄地區而言，汽機車的自有率頗高，在行經區域不能滿足民眾實際所需之下，使用量的短少，這樣的情形也就可以預期了；就目前而言，僅有R13、R14等為數不多的站，對人口和房價還能有較為正面的影響。而這些站的共通點在於地段位置較佳，且有百貨、商圈坐落，生活機能較好等優勢存在。
另外，在房市調控政策衝擊北部的情況下，高雄、台中等一級都會區的低價優勢被突顯，尤其是高雄，儘管先前有個案戶別傳出開價七字頭的價格，然而多數而言，其房價水平仍是處低檔的，就算是高雄一級房市區域的美術館第一排，價格也就是在三字頭；此價位和台北市區、台中指標區相比，當然還有很大的增幅空間可供想像。
也就是如此，精華地段土地也就成為近期首當其衝的搶手貨，其中，尤以北高雄尤為熱絡，此景從九月中旬，高雄市府標售土地的分布上可見端倪；北高雄出標的十三筆土地，有十二筆脫標成功，對比南高雄推出了三筆土地，然而卻顯得乏人問津，無一售出，顯示短期內，北高雄仍會是房市較為熱門的主流。
近期綜觀來看，災後重建與選情的加溫可能會瓜分掉民眾對於房市的目光，使市況不如前一兩個月熱絡，然而整體而言，仍舊不會改變精華地段，未來依舊看多的本質；對於有意置產自住的民眾而言，除了考慮到所購地的生活機能與發展性之外，或許此次的天災，也能為您帶來一些地點選擇上的啟發。
2010/10
資料整理:顏光儀 估價師
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